STEP 4｜間取り
35坪平屋の間取り｜70畳をどう配るか。面積配分表と“たたき台”図面
写真はイメージです（AI生成）
35坪は約115.7㎡、畳に直すと70畳です。平屋の間取りは、この70畳を「どこに何畳配るか」のゲームです。2階がないので、足りなくなったら上に逃がすことができません。
70畳の配り方（面積配分表）
| 場所 | 3LDK＋大収納型 | 4LDK型 | 考え方 |
|---|---|---|---|
| LDK | 20畳 | 18畳 | 勾配天井にすると畳数以上に広く感じる |
| 主寝室 | 8畳 | 7畳 | ベッド2台なら6畳は厳しい |
| 子ども部屋など | 6畳×2 | 4.5畳×3 | 4.5畳でもベッドと机は置ける |
| 個室の収納 | 3畳 | 4畳 | 個室ごとに1〜1.5畳。主寝室は隣のファミクロを使う手もある |
| ファミリークローゼット | 4畳 | 3畳 | 洗面の近くに置くと洗濯が楽 |
| 洗面・脱衣・ランドリー | 6畳 | 5畳 | 室内干しをするなら4畳以上 |
| 浴室・トイレ | 3畳 | 4畳 | トイレを2つにすると＋1畳 |
| 玄関・シューズクローク | 7.5畳 | 6畳 | ベビーカーや外遊び道具の量で決める |
| 廊下・その他収納 | 6.5畳 | 9.5畳 | 部屋数が増えると廊下も増える |
| 合計 | 70畳 | 70畳 |
ポイントは「廊下・その他収納」の行です。部屋を1つ増やすと、その部屋に行くための廊下も増えます。35坪で4LDKにすると、LDKが2畳、洗面まわりと玄関が1〜1.5畳ずつ小さくなり、廊下が3畳増える、というのが現実的な交換条件です。
たたき台：3LDK＋ファミクロ＋ランドリールーム
上の配分を、910mmのマス目（14マス×10マス＝12.74m×9.1m）に置いた図です。建築士が描いた図面ではなく、施主が面積の感覚をつかむための模式図です。窓・柱・耐力壁は入っていません。
この間取りの良いところ
- 玄関ホールから廊下を数歩で洗面があり、帰宅→手洗い→LDKの順に動ける。洗面は脱衣室と分かれているので、だれかが入浴中でも使える。
- 浴室・脱衣ランドリー・ファミリークローゼットが横に並び、洗う→干す→しまうが数歩で終わる。
- トイレは廊下に面していて、LDKにも寝室にも直接は面していない。
- LDKと子ども部屋が南側。長方形なので外壁と屋根が少なく、価格を抑えやすい。
この間取りの弱点（正直に）
- 主寝室が北側。朝日が入らず、冬は寒く感じやすい。東に窓を取る、断熱等級を上げる、などの手当てが要る。
- トイレが1つ。4人家族の朝は混む。2つにするなら収納1畳をトイレに変える。
- 主寝室に専用の収納がない。隣のファミリークローゼットを使う前提。寝室から直接入れる扉をつけるかどうかを決める必要がある。
- 廊下が5.5畳ある。全体の約8％。LDKを通って個室に行く形にすれば削れるが、音とプライバシーとの交換になる。
- LDKの奥行きが9.1mの建物の半分（4.55m）。南の光は入るが、キッチンを北寄りに置くと暗くなる。天窓や高窓の検討が要る。
実際の間取りは、土地の形・道路の向き・隣家の窓の位置で大きく変わります。たたき台を持ったうえで、複数の会社に「同じ要望で描いてもらう」と、自分では思いつかない解き方が出てきます。
平屋の間取りで先に決める5つ
1. 建物の形
I字（長方形）が最も安く、断熱の面でも有利です。L字・コの字は中庭でプライバシーを守れますが、外壁の長さと屋根の谷が増えます。まずI字で成立するかを見て、だめな部分だけ形を崩します。
2. 中心が暗くなる問題
平屋は建物の奥行きが深くなり、真ん中に光が届きにくくなります。対策は、勾配天井＋高窓、天窓、中庭、廊下を北側に寄せる、のどれかです。
3. 寝室とLDKの距離
すべてが同じ階にあるので、テレビの音や来客の声が寝室に届きます。LDKと寝室の間に収納か水回りを1枚はさむと効きます。
4. 洗濯動線
平屋の強みが一番出る場所です。洗濯機→干す場所→クローゼットを一直線に並べると、階段の上り下りがゼロになります。
5. 外からの視線と防犯
すべての窓が1階です。道路側の窓は高い位置に、庭側はフェンスや植栽で目隠しを。寝室の窓は、開けて寝られる位置と大きさかを確認します（平屋の防犯）。
4LDKにしたいとき
たたき台から4LDKに変えるなら、次のどれかです。
- ファミリークローゼット4畳を書斎・予備室に変え、収納は各室に分散する。
- 洋室A・Bを4.5畳にして、浮いた面積で4.5畳をもう1室つくる。
- LDKを18畳にして、リビング横に引き戸で仕切れる4.5畳をつくる（普段は開けて広く使う）。
3番は、子どもが小さいうちはLDKの一部、成長したら個室、独立したら客間と、使い方を変えられるので後悔が少ない選択です。
よくある質問
35坪の平屋で4LDKは可能ですか？
可能です。LDKを18畳前後、主寝室7〜8畳、子ども部屋を4.5〜5畳×2、もう1室を4.5畳にすると収まります。ただし収納か廊下のどちらかを削ることになるので、ファミリークローゼットに収納を集約するなどの工夫が必要です。
35坪の平屋は何人家族向けですか？
夫婦と子ども2人の4人家族でゆとりがあり、5人家族でも個室を小さめにすれば暮らせる広さです。夫婦2人なら、趣味室や広い土間を取る余裕があります。
平屋の形はI字・L字・コの字のどれがいいですか？
コストだけなら長方形のI字が最も安く、断熱の面でも有利です。L字やコの字は中庭をつくれてプライバシーを確保しやすい反面、外壁と屋根が増えて価格が上がります。まずI字で成立するか検討し、足りない部分だけ形を崩すのがおすすめです。
